Ihr Immobilienverkauf ist bei mir in besten Händen
Persönlich, verständnisvoll, professionell: Der Weg zu einem sicheren Hausverkauf im Kreis Mettmann mit individueller Betreuung
Ein Immobilienverkauf ist mehr als eine Transaktion. Es geht um Ihre Erinnerungen, Ihre Gefühle und Ihre Zukunft.
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte und genau diese verdient es, verstanden zu werden. Ein Verkauf bedeutet oft Veränderung und den Beginn eines neuen Kapitels.
Mit dem richtigen Gespür für Ihre Situation und einem klaren, strukturierten Vorgehen begleite ich Sie dabei, diesen Schritt sicher und gut vorbereitet zu gehen.
So entsteht nicht nur ein erfolgreicher Verkauf, sondern auch ein gutes Gefühl bei jeder Entscheidung.
Der Verkauf Ihrer Immobilie besteht aus mehreren Schritten. Mit klarer Struktur und persönlicher Begleitung wird daraus ein transparenter und sicherer Prozess.
1
Erster Schritt
Erstgespräch & Immobilienbewertung
Wir treffen uns, ich lerne Ihr Zuhause und Ihre Situation kennen. Jeder Verkauf beginnt mit einem offenen Austausch.
Ich möchte verstehen, was Ihnen wichtig ist, Ihre Vorstellungen, Ihre Wünsche und die Ziele, die Sie mit dem Verkauf erreichen möchten.
Gemeinsam legen wir die Basis für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
2
Zweiter Schritt
Vermarktung & Käuferauswahl
Professionelle Fotos, ansprechende Beschreibung, sorgfältige Vorauswahl potenzieller Käufer.
Ich präsentiere Ihre Immobilie auf den richtigen Kanälen und wähle passende Interessenten gezielt aus.
So stellen wir sicher, dass nur ernsthafte und passende Käufer zu Ihnen kommen.
3
Dritter Schritt
Besichtigungen & persönliche Einschätzung
Ich begleite alle Besichtigungen und beantworte Fragen der Interessenten.
Dabei gebe ich Ihnen eine ehrliche Einschätzung zu jedem Angebot und jeder Rückmeldung.
So behalten Sie jederzeit den Überblick und können fundierte Entscheidungen treffen.
4
Vierter Schritt
Kaufverhandlung & Angebotsprüfung
Ich verhandle für Sie und prüfe jedes Angebot sorgfältig.
Mein Ziel ist es, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Sie wissen zu jeder Zeit, welche Optionen Sie haben und wir wählen gemeinsam die beste Strategie für den Abschluss.
5
Fünfter Schritt
Vertragsvorbereitung & Notartermin
Von der Abstimmung der Vertragsdetails bis zum Notartermin begleite ich Sie zuverlässig.
Alle Unterlagen werden sorgfältig vorbereitet, damit der Ablauf transparent, sicher und stressfrei verläuft.
Sie müssen sich um nichts kümmern. Ich behalte alles im Blick.
6
Sechster Schritt
Schlüsselübergabe & Nachbetreuung
Der Moment, in dem Ihr Kapitel als Eigentümer endet und ein Neues beginnt.
Auch nach der Übergabe bleibe ich Ihr Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie.
Für mich endet eine gute Zusammenarbeit nicht mit der Schlüsselübergabe, sondern erst, wenn Sie sich wirklich gut aufgehoben fühlen.
Kundenstimmen
Das sagen Hausverkäufer über die Zusammenarbeit mit mir
F.B.
Mein Bruder und Ich haben Julia mit dem Verkauf des Elternhauses in Mettmann beauftragt und sind wirklich froh über diese Entscheidung. Von Anfang an lief alles strukturiert und transparent.
S.N.
Ich kenne Julia schon lange und habe mich sehr gefreut, als sie sich selbstständig gemacht hat. Somit war ich der erste, der bei ihr einen Vermittlungsvertrag unterschrieben hat, um Immobilien zu verkaufen. Der Kontakt war professionell und strukturiert, alles mit Hand und Fuß. Ich fühle mich sehr gut aufgehoben.
S.K.
Von Anfang an ein sehr angenehmer, sympathischer und herzlicher Kontakt. Man merkt, dass hier mit viel Engagement gearbeitet wird und dabei Seriosität und Ehrlichkeit im Vordergrund steht.
J. L.
Super netter Kontakt, eine wirklich schnelle und reibungslose Abwicklung. Jeder Zeit wieder.
M. F.
Frau Pohl hat uns sehr freundlich und kompetent beraten. Wir fühlten uns sehr gut betreut.
H. L.
Die Beratung, Kommunikation und Abwicklung von Frau Pohl-Hane, war von A - Z professionell.
C. C.
Wunderbar bedürfnissorientiert! Hier wird erst gefragt und viel gefühlt, dann abgestimmt… dann kommt eine Pause, ein Angebot - und DAS PASST! Sehr gut! Frau Pohl-Hane empfehle ich sehr als Beraterin!
D. M.
Frau Pohl-Hane hat uns sehr nett weitergeholfen, auch wenn es leider mit dieser Immobilie nichts wurde, dann vielleicht mit der nächsten! (-:
J. W.
Frau Pohl-Hane ist eine sehr freundliche Maklerin mit viel Geduld und einem sehr professionellem Auftreten. Vielen Dank!
H. D.
Liebe Frau Pohl-Hane,vielen Dank für das gute und anregende Gespräch zu unserer Imobilie
J. R.
Frau Pohl-Hane ist sehr hilfsbereit und kompetent. Ich möchte mich für die sehr gute Zusammenarbeit bedanken.
S. S.
Hervorragender Service von Frau Pohl-Harne! Professionell, zuverlässig und stets freundlich und reibungslos.
O. A.
Es war eine rundum super gute und stets schnelle, kompetente und sehr freundliche Betreuung von Frau Pohl-Hane.Wir haben uns sehr aufgehoben gefühlt.
B. K.
Ich wurde von Frau Pohl-Hane betreut und ich muss ehrlich zugeben, dass es mich nicht besser hätte treffen können!
A. L.
Ich war von Frau Pohl-Hane betreut . Für Ihre tolle Arbeit und dass Sie alles so kompetent und professionell organisiert hat ich bin wirklich sehr dankbar für Ihre Hilfsbereit und Engagement und werde Sie auf alle Fälle weiterempfehlen !!!!
S. M.
Ich habe bei Frau Pohl-Hane eine ausgewogene Mischung aus hoher fachlicher und sozialer Kompetenz erlebt, die sich deutlich vom Durchschnitt abhebt. …
J. L.
Wir haben uns bei einer Besichtigung sehr wohl gefühlt. Angenehme Atmosphäre, Frau Pohl-Hane konnte alle Fragen beantworten und hat mit Ihrer persönlichen, netten und kompetenten Art ein positives Gefühl vermittelt.
D. B.
Frau Pohl-Hane ist nicht nur eine äußerst kompetente Immobilienmaklerin, sondern zeichnet sich auch durch ihre persönliche und engagierte Art aus. Eine absolute Empfehlung für alle, die einen Profi mit Herz suchen!
A. B.
Als Interessent an einer Immobilie zur Kapitalanlage wurde ich durch die freundliche und kompetente Frau Pohl-Hane betreut. …
A. B.
Beim Verkauf unserer Wohnung wurden wir von Frau Pohl-Hane äußerst kompetent beraten und betreut.
O. P.
Wir wurden bei unserem Wohnungsverkauf von Frau Pohl-Hane begleitet und fühlten uns von Beginn an sehr gut beraten. Sie stand in allen Fragen für uns zur Verfügung.
B. G.
Frau Pohl-Hane hat den Verkauf des Objektes vom ersten Kontakt, über Exposéeerstellung und Käuferkontakte bis zum Notartermin absolut professionell
F.
Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt. Auf alle Anfragen wurde sehr zeitnah und super freundlich reagiert!
C. K.
Die Kontaktaufnahme war einfach und problemlos und der darauffolgenden Besuch der Immobilie vor Ort war sehr angenehm und professionell.
V. S.
Die Maklerin Frau Pohl-Hane hat den Verkauf der Immobilie top gemanagt.
S. M.
Meine Maklerin war Frau Pohl-Hane und ich muss sagen: eine bessere Maklerin kann man nicht bekommen. Sie ist sehr kompetent und zuverlässig.
J. F.
Wir hatten mit Frau Pohl-Hane einen Besichtigungstermin bezüglich eines Immobilienangebots. Sie war sehr kompetent.
H. J.
Frau Pohl-Hane hat den Verkauf des Objektes vom ersten Kontakt, über Exposéeerstellung und Terminabstimmung absolut professionell
S. D.
Vielen Dank für die herzliche und professionelle Beratung Frau Pohl Hane! Wir haben viele hilfreiche Impulse mitgenommen, die uns bei unserer Entscheidung geholfen haben.
T. E.
Frau Pohl-Hane hat uns äußerst freundlich und kompetent beraten. Wir haben es sehr geschätzt, dass sie 2 Termine für uns vereinbart hat.
R. S.
Mein Besichtigungstermin mit Julia Hane war durchweg positiv. Sie hat sich viel Zeit genommen, war sehr gut vorbereitet und ist auf alle meine Fragen eingegangen.
Ö. M.
Eine sehr professionelle und engagierte Immobilienmaklerin. Ihre Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt waren beeindruckend.
S. M.
Mein Mann und ich hatten heute mit Frau Pohl-Hane unsere erste Besichtigung eines Hauses und wir sind absolut begeistert von Ihrer sympathischen, ehrlichen Art.
H. B.
Ich bin "sehr" zufrieden gewesen mit der allgemeinen Kommunikation und Umgangsweise " Top "
G. N. G.
Ich und mein Mann hatten vor ein paar Tagen eine Besichtigung mit Frau Pohl-Hane. Auch hier möchte ich mich noch einmal herzlich für den tollen Termin bedanken.
F.B.
Mein Bruder und Ich haben Julia mit dem Verkauf des Elternhauses in Mettmann beauftragt und sind wirklich froh über diese Entscheidung. Von Anfang an lief alles strukturiert und transparent.
S.N.
Ich kenne Julia schon lange und habe mich sehr gefreut, als sie sich selbstständig gemacht hat. Somit war ich der erste, der bei ihr einen Vermittlungsvertrag unterschrieben hat, um Immobilien zu verkaufen. Der Kontakt war professionell und strukturiert, alles mit Hand und Fuß. Ich fühle mich sehr gut aufgehoben.
S.K.
Von Anfang an ein sehr angenehmer, sympathischer und herzlicher Kontakt. Man merkt, dass hier mit viel Engagement gearbeitet wird und dabei Seriosität und Ehrlichkeit im Vordergrund steht.
J. L.
Super netter Kontakt, eine wirklich schnelle und reibungslose Abwicklung. Jeder Zeit wieder.
M. F.
Frau Pohl hat uns sehr freundlich und kompetent beraten. Wir fühlten uns sehr gut betreut.
H. L.
Die Beratung, Kommunikation und Abwicklung von Frau Pohl-Hane, war von A - Z professionell.
C. C.
Wunderbar bedürfnissorientiert! Hier wird erst gefragt und viel gefühlt, dann abgestimmt… dann kommt eine Pause, ein Angebot - und DAS PASST! Sehr gut! Frau Pohl-Hane empfehle ich sehr als Beraterin!
D. M.
Frau Pohl-Hane hat uns sehr nett weitergeholfen, auch wenn es leider mit dieser Immobilie nichts wurde, dann vielleicht mit der nächsten! (-:
J. W.
Frau Pohl-Hane ist eine sehr freundliche Maklerin mit viel Geduld und einem sehr professionellem Auftreten. Vielen Dank!
H. D.
Liebe Frau Pohl-Hane,vielen Dank für das gute und anregende Gespräch zu unserer Imobilie
J. R.
Frau Pohl-Hane ist sehr hilfsbereit und kompetent. Ich möchte mich für die sehr gute Zusammenarbeit bedanken.
S. S.
Hervorragender Service von Frau Pohl-Harne! Professionell, zuverlässig und stets freundlich und reibungslos.
O. A.
Es war eine rundum super gute und stets schnelle, kompetente und sehr freundliche Betreuung von Frau Pohl-Hane.Wir haben uns sehr aufgehoben gefühlt.
B. K.
Ich wurde von Frau Pohl-Hane betreut und ich muss ehrlich zugeben, dass es mich nicht besser hätte treffen können!
A. L.
Ich war von Frau Pohl-Hane betreut . Für Ihre tolle Arbeit und dass Sie alles so kompetent und professionell organisiert hat ich bin wirklich sehr dankbar für Ihre Hilfsbereit und Engagement und werde Sie auf alle Fälle weiterempfehlen !!!!
S. M.
Ich habe bei Frau Pohl-Hane eine ausgewogene Mischung aus hoher fachlicher und sozialer Kompetenz erlebt, die sich deutlich vom Durchschnitt abhebt. …
J. L.
Wir haben uns bei einer Besichtigung sehr wohl gefühlt. Angenehme Atmosphäre, Frau Pohl-Hane konnte alle Fragen beantworten und hat mit Ihrer persönlichen, netten und kompetenten Art ein positives Gefühl vermittelt.
D. B.
Frau Pohl-Hane ist nicht nur eine äußerst kompetente Immobilienmaklerin, sondern zeichnet sich auch durch ihre persönliche und engagierte Art aus. Eine absolute Empfehlung für alle, die einen Profi mit Herz suchen!
A. B.
Als Interessent an einer Immobilie zur Kapitalanlage wurde ich durch die freundliche und kompetente Frau Pohl-Hane betreut. …
A. B.
Beim Verkauf unserer Wohnung wurden wir von Frau Pohl-Hane äußerst kompetent beraten und betreut.
O. P.
Wir wurden bei unserem Wohnungsverkauf von Frau Pohl-Hane begleitet und fühlten uns von Beginn an sehr gut beraten. Sie stand in allen Fragen für uns zur Verfügung.
B. G.
Frau Pohl-Hane hat den Verkauf des Objektes vom ersten Kontakt, über Exposéeerstellung und Käuferkontakte bis zum Notartermin absolut professionell
F.
Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt. Auf alle Anfragen wurde sehr zeitnah und super freundlich reagiert!
C. K.
Die Kontaktaufnahme war einfach und problemlos und der darauffolgenden Besuch der Immobilie vor Ort war sehr angenehm und professionell.
V. S.
Die Maklerin Frau Pohl-Hane hat den Verkauf der Immobilie top gemanagt.
S. M.
Meine Maklerin war Frau Pohl-Hane und ich muss sagen: eine bessere Maklerin kann man nicht bekommen. Sie ist sehr kompetent und zuverlässig.
J. F.
Wir hatten mit Frau Pohl-Hane einen Besichtigungstermin bezüglich eines Immobilienangebots. Sie war sehr kompetent.
H. J.
Frau Pohl-Hane hat den Verkauf des Objektes vom ersten Kontakt, über Exposéeerstellung und Terminabstimmung absolut professionell
S. D.
Vielen Dank für die herzliche und professionelle Beratung Frau Pohl Hane! Wir haben viele hilfreiche Impulse mitgenommen, die uns bei unserer Entscheidung geholfen haben.
T. E.
Frau Pohl-Hane hat uns äußerst freundlich und kompetent beraten. Wir haben es sehr geschätzt, dass sie 2 Termine für uns vereinbart hat.
R. S.
Mein Besichtigungstermin mit Julia Hane war durchweg positiv. Sie hat sich viel Zeit genommen, war sehr gut vorbereitet und ist auf alle meine Fragen eingegangen.
Ö. M.
Eine sehr professionelle und engagierte Immobilienmaklerin. Ihre Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt waren beeindruckend.
S. M.
Mein Mann und ich hatten heute mit Frau Pohl-Hane unsere erste Besichtigung eines Hauses und wir sind absolut begeistert von Ihrer sympathischen, ehrlichen Art.
H. B.
Ich bin "sehr" zufrieden gewesen mit der allgemeinen Kommunikation und Umgangsweise " Top "
G. N. G.
Ich und mein Mann hatten vor ein paar Tagen eine Besichtigung mit Frau Pohl-Hane. Auch hier möchte ich mich noch einmal herzlich für den tollen Termin bedanken.
Ich bin in der Region aufgewachsen und kenne sie mit ihren Straßen, ihren Menschen und ihren Häusern.
Meine Arbeit ist nicht nur Geschäft, sondern Berufung, weil ich weiß, dass ein Immobilienverkauf eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben ist.
Das sind häufig gestellte Fragen zum Thema Immobilien in Mettmann
Für viele Eigentümer ist die eigene Immobilie weit mehr als nur ein Gebäude, sie ist ein Ort voller Erinnerungen und Lebensgeschichte.
Der tatsächliche Marktwert hängt jedoch von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und natürlich von der aktuellen Nachfrage am Immobilienmarkt.
Ich nehme mir die Zeit, Ihre Immobilie sorgfältig zu analysieren und realistisch zu bewerten, damit Sie genau wissen, welchen Preis Sie am Markt erzielen können.
Ein Immobilienverkauf braucht Fingerspitzengefühl. Zu schnell soll es nicht gehen aber unnötig lange auf den richtigen Käufer zu warten, möchte natürlich auch niemand.
In vielen Fällen dauert ein Verkauf einige Wochen bis wenige Monate. Entscheidend sind unter anderem die Lage, der Preis, die Nachfrage und eine professionelle Vermarktung.
Durch eine professionelle Vermarktung, hochwertige Präsentation und gezielte Käuferansprache sorge ich dafür, dass Ihre Immobilie schnell und zum optimalen Preis den richtigen Käufer findet.
Nein, das müssen Sie nicht.
Viele Eigentümer empfinden Besichtigungen sogar als angenehmer, wenn sie diese nicht selbst durchführen müssen. Deshalb übernehme ich gerne die komplette Organisation und Begleitung der Termine.
Ich präsentiere Ihre Immobilie professionell, beantworte alle Fragen der Interessenten und halte Sie selbstverständlich über alle Schritte auf dem Laufenden.
Für Sie entstehen zunächst keine Kosten für Beratung, Bewertung oder Vermarktung Ihrer Immobilie.
Die vereinbarte Provision fällt erst dann an, wenn Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wurde und der Kaufvertrag beim Notar abgeschlossen ist.
Für den Verkauf einer Immobilie werden verschiedene Unterlagen benötigt, zum Beispiel:
und noch weitere.
Falls Ihnen einzelne Dokumente fehlen, ist das kein Problem. Ich unterstütze Sie gerne dabei alle benötigten Unterlagen für die Interessenten und die finanzierenden Banken zusammenzustellen.
Ein professioneller Makler bietet viele Vorteile:
Mein Ziel ist es, Ihre Immobilie sicher, schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Ich nutze verschiedene Vermarktungskanäle, um die passenden Käufer zu erreichen:
Durch eine zielgerichtete Vermarktung erhöhe ich die Nachfrage und verbessere damit die Verkaufschancen.
Der Immobilienmarkt kann manchmal unübersichtlich sein. Viele gute Angebote sind schnell vergeben oder erscheinen gar nicht erst öffentlich in den Portalen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, teilen Sie mir einfach Ihre Wünsche mit, z.B. Lage, Budget, Größe oder besondere Vorstellungen.
Ich halte dann gezielt Ausschau nach passenden Objekten und informiere Sie, sobald eine Immobilie verfügbar ist, die wirklich zu Ihnen passen könnte, oft noch bevor sie öffentlich auf Immobilienportalen erscheinen.
Ja, auch hier stehen wir Ihnen zur Seite. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern her, die Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie beraten.
So erhalten Sie eine individuelle Finanzierungslösung, die zu Ihrer persönlichen Situation passt.
Viele Eigentümer stellen sich genau diese Frage. Der richtige Zeitpunkt hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. von Ihrer persönlichen Lebenssituation, der Marktentwicklung und der Nachfrage in Ihrer Region.
In vielen Fällen lohnt sich ein Verkauf besonders dann, wenn die Nachfrage hoch ist und passende Käufer vorhanden sind. Gemeinsam schauen wir uns Ihre Situation an und entscheiden, ob jetzt ein guter Zeitpunkt für den Verkauf ist.
Der Angebotspreis ist einer der wichtigsten Faktoren beim Immobilienverkauf.
Ist der Preis zu hoch, schreckt das potenzielle Käufer ab. Ist er zu niedrig, verschenkt man unter Umständen viel Geld.
Deshalb analysiere ich den Markt sehr genau, vergleiche aktuelle Verkäufe in der Umgebung und berücksichtige die Besonderheiten Ihrer Immobilie. Ziel ist immer ein realistischer Preis, der Interesse weckt und gleichzeitig den bestmöglichen Erlös ermöglicht.
Der richtige Käufer ist nicht nur jemand, der den Preis bezahlt, sondern auch jemand, der die Finanzierung gesichert hat und wirklich zu Ihrer Immobilie passt.
Ich prüfe Interessenten im Vorfeld, führe Gespräche und begleite den gesamten Prozess. So vermeiden wir unnötige Besichtigungen und konzentrieren uns auf ernsthafte und geprüfte Kaufinteressenten.
Sobald ein Käufer gefunden ist und sich beide Seiten einig sind, bereiten wir gemeinsam den nächsten Schritt vor: den Notartermin.
Ich kümmere mich um die Abstimmung mit dem Notar, die Vorbereitung der Unterlagen und begleite Sie selbstverständlich auch beim Termin selbst. So haben Sie die Sicherheit, dass alles transparent und verständlich abläuft.
Bis zur finalen Schlüsselübergabe stehe ich Ihnen persönlich zur Seite.
Ein Immobilienverkauf besteht meist aus mehreren wichtigen Etappen:
Ich begleite Sie durch den gesamten Prozess, damit der Verkauf für Sie so einfach und sicher wie möglich abläuft.
Ja, auch vermietete Immobilien können verkauft werden.
Dabei gibt es jedoch einige rechtliche Aspekte zu beachten, z.B. in Bezug auf bestehende Mietverträge oder mögliche Kündigungsfristen.
Ich berate Sie gerne, welche Möglichkeiten es gibt und welche Verkaufsstrategie in Ihrem Fall sinnvoll ist.
Schon kleine Maßnahmen können einen großen Unterschied machen.
Dazu gehören zum Beispiel:
Bei Bedarf gebe ich Ihnen gerne Tipps, wie Ihre Immobilie bei Interessenten den bestmöglichen Eindruck hinterlässt.
Das kommt, besonders bei attraktiven Immobilien, häufiger vor als viele denken.
In solchen Fällen prüfen wir gemeinsam alle Angebote und entscheiden in Ruhe, welcher Käufer am besten passt. Neben dem Preis spielen auch Faktoren wie Finanzierungssicherheit und Zuverlässigkeit eine wichtige Rolle.
Nach der Beurkundung kümmert sich der Notar um die weiteren Schritte, z.B. die Eintragung im Grundbuch.
Ich begleite Sie bis zur finalen Schlüsselübergabe und sorge dafür, dass alle organisatorischen Punkte geklärt sind.
Auch nach dem Verkauf stehe ich Ihnen natürlich weiterhinals Ansprechpartner zur Verfügung.
Sie möchten mit mir persönlich über Ihre Immobilie sprechen? Das ist eine gute Idee! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme:
